土地決定【家5】

前回、希望のエリアに予算内で土地を探すことは難しいと現実を突きつけられて絶望した私たちですが、夫が初めに見た予算オーバーで見送った土地が気になると言い出しました。

予算の決め方

そもそも家を建てるのって、単純に土地代と建物代だけでなくそれ以外にもかなりお金が必要になるんですね。

ぶー

全然知らなかったね、勉強不足

私たちの予算は総額4500万で、初めは土地代2000万で建物代2500万だ〜なんてざっくり思っていましたが実際はこれ以外に、

営業さんにはざっくりその他800万ぐらいを見ておいた方がいいと言われていました。

また、高低差があると造成費用が高くなるよとか、擁壁が必要になるよとかアドバイスをもらいHPに記載してある金額以上にお金が必要なことを知った私たちは、土地は2000万以内といいつつ限りなく1500万に近い土地を探していました。

が、どうしても予算内で気にいる土地がないためこちらの土地で建物を含めた見積もりを出してもらい家族会議を開くことに。

まず、土地だけで当初予定していた2000万円を超えてきます。仲介手数料は80万で登記費用は35万。高っ！

建物を含めた概算見積もりをHMに出してもらったところ、予算より600万オーバー。もちろん土地の価格以外は全て暫定です。家のオプションは営業さんが（おそらく）多めに入れてくれているので、今回出してもらった見積もりから大幅に超えることはないはず。

今まで見てきた土地から考えて、今回の土地以上の土地は出てこないだろうということで（造成済みだし）、予算オーバーしますがこの土地に決定しました。初めてモデルハウス見学をしてから1ヶ月ちょっと。割と早く決まった方かと思います。

土地決定に伴いハウスメーカーも決まりました。土地を紹介していただいた会社です。詳しくは次回。

建物は予算内に収まると思ってましたが、このあと色々な欲に駆られて予算が足りず頭を抱えることを私たちはまだ知らない…。